天津新天地大厦大火已被扑灭，建筑物己被烧成框架。

陈娟 于帅卿 中房报记者 刘亚 北京报道

8月22日14时24分，天津市南开区万兴街道南京路新天地大厦发生火灾，浓烟弥漫，引发关注。据中国消防救援局通报，新天地大厦主要系外墙起火，至于因何引发目前官方没有进一步通报。

有分析认为，新天地大厦发生火灾应是外墙保温材料导致。

“一般外墙保温体系火灾多呈现出立体燃烧，即火焰向上燃烧的同时，熔融的保温材料也会继续向下引燃下面的保温材料，因此外墙保温火灾发生时均呈现出自起火点向四周快速蔓延的现象，目前网上信息尚不能判断火灾最初的起火点和保温材料的类型，这需要后续的火灾调查予以确认。”业内一不具名人士表示。

近年来，由保温材料引发的高层建筑物火灾，或因火灾而导致保温材料着火的案例正日益增多；而从历年高层建筑火灾起火场所看，住宅、宿舍类约占总数的75%，办公场所约占8%，商业场所约占7%，其他场所约占10%。

从起火原因看，电气因素引发火灾约占高层建筑火灾总数的35%，遗留火种引发火灾约占20%；用火不慎引发火灾约占20%，其他原因约占35%。

上述业内不具名人士向记者表示，高层建筑如写字楼应当重点关注电气线路老化、电动自行车等电气火灾，动火作业、吸烟等高风险因素的管理。同时，高层写字楼还应当加强消防设施的日常维护保养，确保高层写字楼内的消防设施在紧急情况下完好有效。

保温材料引发火灾不容忽视

天津新天地大厦位于天津市南开区南京路345号，地处海光寺地铁站附近，竣工于2009年，是一栋集办公、商业于一体的综合体建筑。8月22日下午14时24分，突发大火。经过紧急灭火，天津市应急管理局表示，截至当日16时40分，明火已扑灭，无人员伤亡。相关情况正在进一步调查。

中国建筑设计研究院有限公司副总建筑师赵钿表示，从烧完之后的照片来看，龙骨、装饰面层与保温层之间似乎有空腔，如果有空腔那么建筑高度大于24米时，保温材料燃烧性能都应该为A级。

他补充说到，对于公共建筑，国内2018版的建筑设计防火规范规定，50米以上应为A级防火材料。其中，A级保温材料主要有A1级和A2级材料。A1主要是单体无机不燃；A2是复合有机不燃，即复合材料。

长期对建筑材料有研究的业内人士表示，“建筑时间和结构的不同用的保温材料也是不一样的，外保温墙起火要考虑外保温用的什么材料，是聚苯板还是聚苯颗粒等材料。如果火势蔓延比较快的情况，多是使用的外墙保温材料不达标，像聚苯颗粒一类，只要有火星，火势就会很快蔓延。如果说保温材料达标的话，它只能是局部着火，比如说15层着火了，消防车来了把火灭了，没有传到其他楼层，说明使用的外保温层材料是带有阻燃性能的，一般情况下岩棉着火是慢慢的燃烧，如果是瞬间火势就很大一定是使用了化工方面的保温材料。”

中国聚氨酯工业协会副秘书长李建波认为，“个人来看，这个楼与皇朝万鑫、石家庄众鑫、长沙电信一样都是幕墙结构，没有防火封堵；如果有保温材料，大概率也未用不燃材料覆盖。”

“46号文”要求，幕墙式建筑高度大于等于24米时，其保温材料的燃烧性能应为A级；建筑高度小于24米，保温材料的燃烧性能等级应为A级或B1级。其中，当采用B1级保温材料时，每层应设置水平防火隔离带。此外，保温材料应采用不然材料做防护层。防护层应将保温材料完全覆盖。防护层厚度不应小于3米。

公开信息显示，新天地大厦地面有27层，属于乙级写字楼，按照标准层高净高2.5平方米计算，该建筑楼高不低于67.5米。据此，按照公安部新规，该建筑本应该使用A级保温材料。但该建筑竣工时间是2009年，公安部46号文于2009年9月正式发文，此建筑的建设早于46号文发布。

也有业内人士表示，“外墙保温工程是一个大问题、大课题，工程材料及施工工艺没有跟上，渗漏和消防问题层出不穷。”

强化保温材料防火性能

我国自20世纪80年代中期开始应用建筑外墙保温材料，直至2009年才正式出台民用建筑外保温材料防火性能方面的相关规定。

2009年之前，各地普遍采用极易燃烧的聚氨酯泡沫来作为保温材料。时间久了，一些建筑的外墙保温材料表面覆盖的抹灰保护层出现开裂、脱落，易燃、可燃保温材料外露。如遇火源极易燃烧，并会迅速扩大蔓延，在建筑外立面形成立体火灾。

我国早些年对外墙保温材料的防火性能要求没有相应规定，《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）与《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）无针对外墙保温的防火设计内容，对不同防火等级的外墙保温系统缺乏分级标准和使用范围的限制。直到《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624-2012）和《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）相继出台，才规定了建筑外墙保温材料的防火等级要求。

根据《建筑材料及制品燃烧性能分级》（GB8624—2012），我国将建筑材料分为4个燃烧性能等级——A、B1、B2、B3，依次对应不燃、难燃、可燃、易燃材料（制品）。

SGS消防科技实验室顺德实验室经理张雪娜向记者表示，据今年6月1日起实施的国家标准《建筑防火通用规范》（GB55037—2022）显示，人员密集场所保温系统中保温材料或制品的燃烧性能应为A级。

该规范还规定，建筑高度大于24米时,保温材料或制品的燃烧性能应为A级；建筑高度不大于24米时,保温材料或制品的燃烧性能不应低于B1级;外墙外保温系统与基层墙体、装饰层之间的空腔,应在每层楼板处采取防火分隔与封堵措施。

同时，上述业内不具名人士向记者表示，目前国内在积极开展外墙保温体系材料构造、预警以及控火等方面的研究。

值得注意的是，近年来，辽宁、四川、江西、天津、河北、重庆、上海、嘉兴、湖北宜昌等地接连发文，禁限使用传统外墙外保温系统。